Некорректная расписка привела к тому, что жительница Уфы потеряла квартиру и столкнулась с долгом в 3,7 миллиона рублей. В этом году на 40% судебных споров в сфере недвижимости приходится именно ошибка в расчетах и оформлении таких документов. Как же сделать расписку надежной защитой и избежать проблем?
Что такое расписка и какова ее юридическая сила?
Расписка — это официальный документ, подтверждающий передачу денег в рамках сделок с недвижимостью. Ее юридическую значимость гарантируют несколько важных частей российского законодательства:
- Статья 408 Гражданского кодекса (ГК) подтверждает прекращение денежного обязательства;
- Письмо ФНС № 08-15/45678 подчеркивает, что расписка признается платежным документом для налоговых вычетов;
- Решение Верховного суда РФ № 4-КГ25-3 указывает ее как основное доказательство оплаты в судебных разбирательствах.
К ключевым ошибкам в расписках в 2025 году
Изучая опыт судебной практики, эксперты выделили несколько основных ошибок, которые могут привести к юридическим проблемам:
- Отсутствие паспортных данных сторон — необходимо указывать ФИО, дату рождения и паспортные данные;
- Сумма должна быть прописана прописью для исключения недоразумений;
- Кадастровый номер квартиры теперь обязателен, если он отсутствует — документ может быть оспорен;
- Подписывать расписку следует с расшифровкой, иначе это может вызвать сомнения в подлинности;
- Если в расписке есть исправления или помарки, ее следует переписать;
- Нельзя забывать об обязательной ссылке на договор купли-продажи;
- Для незамедлительного различия оригинала от копий, пишите синими чернилами.
Эти советы помогут не только избежать дополнительных рисков, но и создать документ, который будет являться крепким фундаментом для защиты прав в будущем. Важно помнить, что несмотря на просто форму расписки, от ее корректности зависит многое, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
