С наступлением 2025 года владельцы земельных участков окажутся под серьезным вниманием со стороны властей. Ужесточение контроля за использованием этих территорий вызывает активные обсуждения как среди дачников, так и среди экспертов в области недвижимости. Каковы причины данной реформы и чего следует опасаться тем, кто не ухаживает за своим участком?
Причины ужесточения контроля
Неиспользуемые земельные участки становятся нарастающей проблемой в России. По оценкам специалистов, около 20% земельных ресурсов находятся в заброшенном состоянии, что приводит к зарастающим свалкам и природным проблемам для соседей. Властям стало ясно, что необходимы меры для обеспечения эффективного использования земли и защиты прав добросовестных собственников, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
В 2025 году вступает в силу новое постановление, которое вводит четкие признаки неиспользования земель. Это касается участков, предназначенных для садоводства и индивидуального строительства. Теперь у государства есть рычаги для изъятия заброшенных участков и их возврата в оборот.
Признаки неиспользования
Согласно информации от Росреестра, новый перечень критериев неиспользования включает:
- Заросли и деревья: Наличие сорняков и кустарников высотой более 1 метра более чем на половине участка в течение года после предыдущей проверки.
- Свалки и мусор: Участок, занят отходами, занимает не менее 50% от общей площади.
- Отсутствие построек: Для участков, предназначенных под строительство, отсутствие зарегистрированных объектов в течение 5 лет (или 7 лет для жилых домов) будет расценено как нарушение.
Также важно обратить внимание на состояние существующих строений. Если крыша разрушена или стены повреждены, это должно быть исправлено в течение года после выявления недостатков. В противном случае инспектор имеет право составить акт о неиспользовании.
Что ждет владельцев заброшенных участков?
Проверки земель будут осуществляться инспекторами Росреестра и местных администраций. В случае выявления нарушений собственникам будет предоставлено время для их устранения. Если в ходе повторной проверки спустя год никаких изменений не произойдет, может быть составлен акт, который станет основанием для изъятия имущества в пользу государства.
Особое внимание уделяется участкам с отсутствующими данными о владельцах, что создает сложности и для местных властей, и для самих дачников. Заброшенные земли представляют опасность в виде пожаров и распространения вредителей, что негативно сказывается на остальных членах сообщества.
Фактически, введение новых требований — это напоминание для собственников не упускать из вида свои участки и поддерживать их в надлежащем состоянии, чтобы избежать потерь в праве собственности.
