В современном мире магазины на первых этажах многоэтажек стали обыденностью. Однако эта ситуация не всем нравится: многие жители многоквартирных домов недовольны открытием торговых точек в своих строениях, поскольку это может негативно сказаться на комфорте проживания, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Правовые баталии вокруг магазина
На днях стало известно о конфликте между собственниками жилых помещений и владельцем магазина на первом этаже одного из многоквартирных домов. Инцидент начался, когда собственник нежилых помещений провел перепланировку, оборудовав отдельные входы с пандусами и навесами. Городская администрация, однако, отвергла его действия, потребовав вернуть помещения в их прежнее состояние, ссылаясь на нарушение правил перепланировки.
Не желая сдаваться, владелец магазина обратился в суд. На первом и втором уровнях судебной инстанции его позиция была поддержана, так как экспертиза подтвердила, что произведенные работы соответствуют требованиям безопасности и не угрожают здоровью жителей. Кроме того, значительная часть собственников дома выразила согласие с проведенными изменениями.
Решение Верховного Суда
Тем не менее, вердикт Верховного суда поставил точку в этой непростой истории. Суд указал, что законодательство требует единогласного согласия всех собственников на реконструкцию, которая снижает общее имущество многоквартирного дома. В данном случае одобрение выразило лишь 53% жильцов, что оказалось недостаточным для законной изменения структуры здания.
Итоги и последствия для бизнеса
Таким образом, решение суда признало переустройство незаконным, и владельцу магазина пришлось свернуть свой бизнес. Эта ситуация подчеркивает важность согласия всех собственников, даже если лишь один из них выступает против изменений. Следует отметить, что без единодушного одобрения жильцов нельзя также устанавливать вывески, кондиционеры и другие конструкции на фасадах зданий, поскольку это может привести к уменьшению общего имущества. Важно понимать, что закон предполагает ответственность за соблюдение интересов всех жителей многоквартирного дома.
