Недвижимость — это не просто стены и крыша. Это ваша крепость, ваш уютный уголок, который может оказаться под угрозой, если вовремя не обратить внимание на тревожные знаки в выписке из ЕГРН. К сожалению, многие собственники открывают эту бумагу слишком поздно, и последствия могут быть катастрофическими.
Сигналы тревоги
Обращаем внимание на пять основных сигналов, которые стоит учитывать при проверке информации о вашей квартире.
- Сигнал 1: Учёт собственника — Проверьте раздел "Собственник". Если вам не указаны СНИЛС и e-mail, это значит, что вас легко можно перепутать с кем-то другим. Без этих данных, вы рискуете потерять свою собственность.
- Сигнал 2: Раздвоение личности объекта недвижимости — Убедитесь, что у вашей квартиры есть единственный кадастровый номер. Наличие двух разных номеров может стать причиной юридических конфликтов и усложнить сделки с собственностью.
- Сигнал 3: Ограничения прав и обременения — Этот раздел может напугать. Жилое помещение может быть арестовано или заложено без вашего ведома. Поэтому важно проверять это хотя бы раз в полгода.
Риски, которые нельзя игнорировать
- Сигнал 4: Возможность регистрации сделок на базе электронных документов — Если в вашей выписке есть отметка о том, что сделки могут быть зарегистрированы без вашего согласия, это открывает двери для мошенников. Немедленно отозовите это согласие в Росреестре!
- Сигнал 5: Наличие возражений относительно зарегистрированного права — Это означает, что кто-то уже заявил о своих притязаниях на вашу квартиру. Такие отметки заморозят все сделки с вашей недвижимостью, пока вопрос не будет решён.
Время — это важный фактор, и собственники должны периодически проверять свою выписку из ЕГРН. Это займет всего несколько минут и может спасти ваше жильё от возможных проблем. Поэтому не откладывайте это на потом, а проверьте все данные уже сейчас.
