24 ноября Мещанский суд в Москве признал пристройку террасы к элитному многоквартирному дому в центре города незаконной. Жильцы дома, выступающие против данного строительства, сейчас планируют выяснить, кто подделал их подписи, и добиться демонтажа конструкции, портящей внешний вид здания, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Скорость судебного разбирательства
Судебное разбирательство проходило в рекордно короткие сроки — всего за три заседания. Адвокат Олег Суханов, представляющий интересы жильцов, отметил, что суд не оставил без внимания серьезные нарушения, выявленные на этапах проектирования и согласования.
Ситуация с пристройкой
Надежда, собственница квартиры на первом этаже, решила увеличить площадь своего жилья, присоединив часть фасада, который является общедомовым имуществом. Несмотря на протесты соседей, она проигнорировала требования о прекращении работ. По словам экспертов, вес конструкции превышает 30 тонн, что не было предусмотрено проектной документацией. К тому же, Мосжилинспекция имеет право выдавать разрешения только на перепланировку, а не на полноценную реконструкцию.
Фальсификация подписей и бездействие управляющей компании
Согласно информации, имеется протокол общего собрания, согласно которому 167 собственников якобы одобрили пристройку. Однако жильцы утверждают, что их подписи были сфальсифицированы. Управляющая компания «Стейт-Сервис», отвечающая за обслуживание дома, пока ограничивается общими обещаниями разобраться в ситуации. Генеральный директор компании, Сергей Юдин, утверждает, что его сотрудники следили за соблюдением границ общедомового имущества.
Тем не менее, заявление Юдина противоречит судебному решению, в котором самовольный захват общедомового имущества Надеждой был признан одним из оснований для отмены разрешения Мосжилинспекции. Также известно о давних связях «Стейт-Сервис» с застройщиком дома, компанией «Галс-Девелопмент», что поднимает дополнительные вопросы о прозрачности ситуации.
