С осени 2024 года в России вводятся обновленные нормы строительного контроля для капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД). Эти меры действуют вне зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта. Рассмотрим ключевые аспекты и возможности, которые они открывают, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что представляет собой строительный контроль?
Строительный контроль — это процесс, обеспечивающий надлежащее качество выполненных работ и соответствие проектной документации. Важным моментом является то, что контроль будет осуществляться на всех этапах ремонта с целью предотвращения нарушений и некачественного выполнения работ.
Кто проводит контроль и какие у него полномочия?
Проведение строительного контроля может осуществляться специализированными организациями или аттестованными экспертами, обладающими необходимым опытом и знаниями. Эти специалисты проверяют соответствие выполняемых работ действующим нормам, требованиям безопасности и проекту. Они вправе выполнять следующие действия:
- Проверка качества используемых материалов;
- Наблюдение за соответствием проектным решениям;
- Замеры и контроль выполненных работ;
- Формирование отчетности для собственников.
Как собственники могут влиять на процесс?
Собственники жилья в многоквартирных домах имеют право участвовать в обсуждении процесса строительного контроля через Общие Собрания Собственников (ОСС). Они могут выражать свое мнение по вопросам выбора организации, проводящей контроль, а также по самим методам проведения контрольных мероприятий. Это обеспечит прозрачность и позволит избежать недопонимания между подрядчиками и жильцами.
Таким образом, новые правила строительного контроля в рамках капремонта МКД создают возможности для улучшения качества работ и повышения вовлеченности жильцов в процессы управления. Следует внимательно следить за развитием ситуации и участвовать в обсуждениях на ОСС, чтобы защитить свои права и интересы.
