С 1 января 2026 года вступают в силу новые правила, касающиеся использования материнского капитала для улучшения жилищных условий. Это решение призвано значительно упростить процесс оформления недвижимости для семей, благодаря отмене обязательного согласия банков, которые удерживают залог, на выделение долей в собственности, пишет канал "ПРАЙМ".
Что изменится для семей?
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш сообщил, что новый закон убирает бюрократические преграды, которые ранее усложняли жизнь тысячам российских семей. Теперь для того, чтобы оформить жилье в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей, не потребуется получение разрешения от банка. Это значит, что процесс выделения долей будет гораздо быстрее и проще.
Упрощение процедуры выделения долей
Ранее существовали сложные процессы, когда семьи, использующие материнский капитал для покупки жилья, сталкивались с необходимостью получения согласия банка для выделения долей во владении. Это часто затягивало сроки, создавая юридические сложности и мешая выполнению обязательств перед государством.
Согласно новому закону, семьи смогут самостоятельно заключать соглашение о выделении долей или подавать заявки в Росреестр без предварительного одобрения банка. Хотя ипотечное обременение на жилье остается в силе до полного погашения кредита, интересы кредиторов сохраняются.
Первые уведомления о материнском капитале
Кроме того, с 2026 года владельцы сертификатов материнского капитала будут получать уведомления от Социального фонда России о переводе средств по выбранным направлениям. Это повысит уровень прозрачности и поможет семьям контролировать использование госфинансирования. Уведомления будут приходить в течение месяца после проведения транзакции, что является значительным шагом к улучшению контроля над средствами, тем более если они используются частично.
В результате этих изменений семьи смогут легко и своевременно оформлять права на имущество, не дожидаясь завершения сроков по ипотечным кредитам, а также упрощают потенциальные сделоки с жильем в будущем. Это нововведение станет большим подспорьем для российских семей, стремящихся обеспечить своих детей имущественными правами.
