В правовой практике дарение имущества часто рассматривается как легкое и удобное решение, чтобы избежать возможных споров между наследниками. Однако иногда такой шаг может обернуться для дарителя и получателя серьезными проблемами. Рассмотрим ситуацию, когда подаренная квартира никогда не станет собственностью внучки.
Опасения пожилой женщины
В маленьком многоквартирном доме жила пожилая женщина. Однако вскоре здание признали аварийным, что вызвало у нее беспокойство за будущее. Женщина переживала, что, учитывая ее возраст, она не доживет до момента расселения и получения нового жилья. В связи с этим родственники убедили ее передать квартиру внучке в дар, чтобы та точно получила новое жилье.
Неожиданные правовые последствия
К сожалению, после оформления дарственной выяснилось, что внучка не сможет получить новое жилье. По действующему законодательству, особое правило касается тех, кто приобрел квартиры после признания дома аварийным: они не имеют права на новое жилье. Эти лица могут рассчитывать лишь на денежную компенсацию, эквивалентную рыночной стоимости утраченному имуществу, но не более суммы, за которую они купили свою квартиру.
Это правило не затрагивает наследников, которые получают квартиры в аварийных домах. Они имеют возможность выбрать между получением новой квартиры или компенсацией. Взглянув на эту ситуацию, становится очевидным, что выбор в пользу дарения стал ошибкой: женщине или ее внучке стоило оставить жилье за собой, чтобы воспользоваться правом на новое имущество как наследницы.
Важно знать о праве на наследство
Эта история наглядно демонстрирует, что дарение, хотя и может показаться более простым и быстрым вариантом, иногда приносит неожиданные последствия. Пожилой женщине было бы лучше подумать о составлении завещания, что могло бы помочь избежать потерь. Важно помнить, что правильное использование механизма наследования может спасти от сложных ситуаций и обеспечить защиту интересов семьи.
