Собственник загородного дома, проводящий лишь часть года в своем имуществе, оказался в ситуации, когда ему начисляют плату за вывоз мусора в течение всего года. В доме не зарегистрированы жильцы, и представителям регоператора кажется, что начисления обоснованы исключительно количеством собственников.
Правовые нюансы начисления платы
Согласно действующим правилам, если в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные жильцы, плата за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) действительно расчитывается по количеству владельцев недвижимости, что отражает пункт 148(36) Правил №354. Однако это не исключает права собственников на перерасчет в случаях временного отсутствия, если данный период подтверждается соответствующими документами.
Право на перерасчет во время временного отсутствия
Собственники имеют законное право требовать корректировки суммы, выставленной за вывоз мусора, если могут предоставить доказательства своего временного отсутствия в жилом доме, как указано в пункте 86(1) Правил. Судебная практика подтверждает, что возможность реализации прав собственника не должна зависеть от статуса регистрации. Кроме того, суды часто отмечают, что владельцы не могут быть лишены возможности отстаивать свои права на перерасчет, даже если они не прописаны по адресу.
Как действовать в случае отказа
Если регоператор отклоняет требования о перерасчете, собственник может обжаловать решение в органах жилищной инспекции или обратиться в суд. Главное — собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие в доме на протяжении определенного времени. Это может существенно упростить процесс и увеличить шансы на удачный исход.
