Если вы приобрели жилье в ипотеку, вас ждет хорошая новость: у вас есть возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц — это имущественный налоговый вычет, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Что нужно знать о налоговом вычете?
Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть до 2 млн рублей, что эквивалентно 13% — максимальная сумма возврата может составить до 260 000 рублей. Кроме того, можно вернуть до 390 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке, но это при условии, что сумма кредита не превышает 3 млн рублей.
Если ипотека оформлена в браке, то оба супруга могут воспользоваться этим правом, что даст возможность вернуть до 1,32 млн рублей на всю семью.
Кто может воспользоваться вычетом?
Получить налоговый вычет могут только граждане Российской Федерации, работающие по трудовым договорам или гражданско-правовым контрактам, и проживающие в стране не менее 183 дней в календарном году. Самозанятые и индивидуальные предприниматели на специальных системах налогообложения, как правило, такой возможности не имеют, так как они не платят НДФЛ.
Как оформить вычет и какие документы нужны?
Оформить вычет можно сразу после регистрации права собственности на квартиру. Это можно сделать в упрощенном порядке через личный кабинет на сайте налоговой службы, если банк — партнер ФНС, или пойти в налоговую инспекцию с декларацией 3-НДФЛ. Также существует возможность подачи документов через работодателя, чтобы возвращать налог по частям вместе с заработной платой.
Для оформления потребуется:
- договор ипотеки;
- договор купли-продажи;
- справка о выплаченных процентах;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- справка о доходах за год;
- реквизиты для перевода средств.
Не стоит откладывать на потом — скоро уплатите налоги и получите свои деньги обратно. Если остались вопросы или нужна консультация, профессиональная помощь всегда под рукой.
