Вопрос, кто отвечает за оплату вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО) из квартир, предоставленных по социальному найму, стал предметом судебного разбирательства в Тюмени. Муниципалитет, арендующий несколько пустующих квартир, отказался удовлетворять счета за утилизацию мусора, выставленные регоператором на общую сумму более 55 тысяч рублей за период с 2019 по 2023 год, ссылаясь на отсутствие фактических пользователей.
Судебные разборки и аргументы сторон
Региональный оператор по обращению с ТКО, несмотря на отсутствие жильцов, настаивал на необходимости оплаты услуг по действующим тарифам. Органы местного самоуправления, в свою очередь, указали на трехлетний срок исковой давности, который, по их мнению, истек. Суд, рассмотрев дело (номер: А70-24724/2023), согласился с мнением муниципалитета, подтвердив, что долги за период до ноября 2020 года не подлежат взысканию.
Правила расчета и перерасчет при временном отсутствии жильцов
Согласно действующим правилам, если владельцы жилья не проживают в квартире длительное время, возможен перерасчет за некоторые услуги. Тем не менее, суд отметил, что регоператор должен выставлять счета в зависимости от количества жильцов. В случае с пустующими квартирами, обязанность по оплате зачастую лежит на местных властях. Этот аспект значительно усложняет ситуацию для организаций, ответственных за уборку и вывоз мусора.
Суд напомнил, что перерасчет возможен только, если тарифы устанавливаются с учетом количества проживающих. Так как в данных квартирах фактически отсутствовали жильцы, ответственность за оплату услуг по обращению с отходами легла на органы местного самоуправления. Это важно учитывать не только при начислении долгов, но и в контексте обеспечения санитарного состояния мест накопления отходов.
Льготные тарифы и окончательное решение
Судебная инстанция также подчеркнула, что для жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц, должны применяться льготные тарифы, установленные для населения. Таким образом, сумма долга была установлена на уровне 22 тысяч рублей, плюс 4 тысячи в качестве пеней. Этот результат, хотя и частично удовлетворил требования регоператора, стал очередным напоминанием о том, что условия предоставления коммунальных услуг и их оплаты требуют тщательной юридической оценки.
