Покупка жилья всегда является значительным финансовым шагом, который может быть выгодно подкреплён налоговыми вычетами. С начала 2025 года налоговая система в России претерпела изменения: лимиты на возврат стали более щедрыми благодаря прогрессивной шкале налогообложения, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Что такое налоговые вычеты?
Многие слышали о возможности вернуть часть затрат на жильё, воспользовавшись имущественным налоговым вычетом, который прописан в статье 220 Налогового кодекса РФ. Или же получить социальный вычет, например, за лечение или обучение — согласно статье 219 НК РФ. Максимальный возврат по имущественному вычету теперь составляет до 440 000 рублей при покупке квартиры и до 660 000 рублей по процентам по ипотеке. Это неплохие суммы, на которые могут рассчитывать граждане.
Ошибка, из-за которой теряются деньги
Однако многие граждане, следуя свойственному им стремлению как можно быстрее получить деньги, допускают серьёзные ошибки. Часто они подают документы на имущественный вычет, не учтя, что сначала необходимо оформлять социальные вычеты. Если, к примеру, в одном году были сделаны существенные расходы на лечение или образование, а также приобретено новое жильё, важным является правильный порядок подачи заявлений.
Социальный вычет, подобно скоропортящемуся товару, ограничен во времени: если вы не воспользовались им в текущем налоговом периоде, то упустить его уже не получится. Взаимодействие с налоговой службой требует грамотного подхода и точного следования установленным правилам.
Финансовые ловушки
Рассмотрим типичную ситуацию. Пусть вы заплатили 100 000 рублей НДФЛ в 2024 году, и вам положен возврат: 50 000 рублей за лечение и 100 000 рублей за жильё. Если вы сначала подадите заявление на имущественный вычет, 100 000 рублей будут учтены, и вы не сможете затем заявить на социальный, потеряв 50 000 рублей. Это говорит о том, что важно правильно расставлять приоритеты и действовать последовательно.
Чтобы избежать таких неприятностей, необходимо запомнить простое правило: сначала оформляйте все социальные вычеты, такие как лечение, образование и благотворительность, а потом уже имущественный вычет. Благодаря этому подходу, вы максимизируете свои налоговые льготы и сможете вернуть все положенные суммы, не упуская ни копейки.
