Вся жизнь строится на уверенности в своем праве собственности: вы платите налоги, храните документы, верите в неприкосновенность своего имущества. Но что, если однажды ваш земельный участок просто исчезнет? Не по решению суда, не из-за мошеннических действий, а благодаря небрежности бюрократов, которые стёрли его из реестра?
История гражданина Б.: от надежды до разочарования
Случай, произошедший с гражданином Б. в 2024 году, оказался поразительным примером того, как правовая система может стать орудием беззакония. Все началось с того, что два участка по 12 соток были приобретены в престижном районе столицы, но планы по строительству семейного дома остались нереализованными.
На руках у Б. были все необходимые документы: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт. Участки были зарегистрированы, налоги исправно оплачивались, и всё шло хорошо, пока однажды он не наткнулся на застройщика с техникой на своей земле.
Неожиданные открытия и бюрократические махинации
В 2020 году Департамент городского имущества Москвы принял решение передать участок компании для строительства многоквартирного дома. Когда Б. обратился в Росреестр, белый дым был встречен ледяным душем:
"Ваш участок отсутствует в ЕГРН. Никаких кадастровых номеров и границ на карте".
Расследование вскрыло шокирующую последовательность событий: один из участков mysteriously "открепился" от второго. Это вызвало образование "пустоты" на кадастровой карте. В итоге, оперативные действия ДГИ позволили создать "новый" участок, который был зарегистрирован и передан застройщику.
Неудачные попытки вернуть участок
Б. начал свою борьбу за восстановление прав собственности, но столкнулся с неприятным сопротивлением на каждом шагу:
- Первый иск: вердикт суда был однозначен: "Невозможно вернуть старые границы, пока новый участок остается в реестре!".
- Второй иск: судья заявил, что "гранцы участка не определены, значит, ошибку нельзя доказать".
- Третий иск: несмотря на убытки и долгие разбирательства, суд указал на пропуск срока исковой давности.
Эта сложная ситуация показывает, что даже обширные доказательства и документы не могут гарантировать восстановление прав в условиях неразберихи юридической системы.
