Ситуация с неплатежеспособностью граждан в России активно обсуждается после выхода обзора практики Верховного суда по делам о банкротстве физических лиц. В июне 2025 года суд представил более 65 разъяснений из свыше ста дел, которые помогут управляющим организациям и ресурсоснабжающим компаниям разобраться в нюансах взыскания долгов и банкротства, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Важные аспекты банкротства
Процедура банкротства, регламентированная Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ, играет ключевую роль для тех, кто не в состоянии исполнять свои обязательства перед кредиторами. В частности, если собственник квартиры становится банкротом, управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) обязаны аннулировать все его долги, что создает дополнительные трудности для исполнителей ЖКУ.
Среди важных аспектов, упомянутых в обзоре, можно выделить:
- При подаче заявления о банкротстве предпочтение следует отдавать процедуре реструктуризации долгов, которая должна учитывать все известные должнику обязательства.
- Исполнительский иммунитет распространяется на единственное жилье должника, независимо от его фактического использованию. Более того, ВС РФ допускает этот иммунитет для апартаментов, не относящихся к жилому фонду.
Продажа жилья в процессе банкротства
В рамках дел о несостоятельности физлиц продажа жилого помещения возможна только в том случае, если это экономически целесообразно и учитываются интересы кредиторов, должников и их семей. Верховный суд обозначил критерии, согласно которым единственное жилье может быть признано роскошным и подлежит реализации.
Таким образом, рассматриваемый обзор практики ВС РФ предоставляет важные указания для управляющих организаций и предприятий, работающих с должниками. Эти изменения в законодательстве и практическое применение их могут оказать значительное влияние на порядок взыскания долгов и управление активами граждан, находящихся в затруднительном финансовом положении.
