Сделки с близкими родственниками имеют особые налоговые нюансы, которые стоит учитывать при дарении и продаже имущества. Как показывает практика, именно от родственных связей зависит, повлияет ли операция на налоговые обязательства.
Налоговые преференции для родственников
Согласно российскому законодательству, определение близких родственников охватывает супругов, детей, родителей, а также братьев, сестер, бабушек, дедушек и внуков. Эти отношения играют ключевую роль в налоговых обязательствах при осуществлении сделок.
При дарении имущества между родственниками, будь то квартира, дача или автомобиль, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы. В общем случае, получая подарок, человек должен платить 13% от стоимости имущества, однако для близких родственников это правило не применяется.
Специфика купли-продажи
Если вы приобрели жилье у родственника, то вам следует помнить о невозможности получения имущественного вычета. Имущественный вычет — это возможность вернуть часть затрат на покупку жилья, и воспользоваться им можно только при сделках с посторонними лицами. Исключение составляет случай, когда жилье переходит от бабушки или дедушки к внуку.
При продаже недвижимости, унаследованной или полученной в дар от близкого человека, срок владения для освобождения от налога сокращается до трех лет. Это довольно заметная льгота, так как стандартный срок составляет пять лет.
Таким образом, родственники, взаимодействуя через сделки с имуществом, могут значительно повысить свою финансовую грамотность и защитить свои интересы, обращая внимание на действующие налоговые льготы.
