31 октября, 2025 года. Российский финансовый рынок наблюдает заметный тренд: граждане начали активно переводить свои сбережения из банковских депозитов в недвижимость. По словам Максима Грицкевича, заместителя главы "Дом. РФ", эта тенденция стала особенно выраженной осенью текущего года.
Падение депозитов и рост ипотечного кредитования
Согласно данным Банка России, прирост средств на вкладах в сентябре 2025 года оказался наименьшим за год, составив всего 0,1%, что соответствует 67 миллиардам рублей. При этом почти треть банков зафиксировала отток депозитов от физических лиц. Наиболее значительное снижение наблюдается в таких учреждениях, как ВТБ (изменение на ?96,6 млрд рублей), Совкомбанк (?27,4 млрд рублей) и Газпромбанк (?19,6 млрд рублей).
Параллельно с этим на рынке ипотеки наблюдается положительная динамика: объем выданных кредитов увеличился на 3,1%, достигнув 404 миллиардов рублей. Существуют также признаки ускоренного прироста средств на эскроу-счетах, что вновь подчеркивает интерес россиян к покупке жилья.
Новые тренды в инвестициях
Эксперты указывают на несколько факторов, способствующих таким изменениям. Во-первых, постепенное снижение ключевой ставки Центрального банка (с июня 2025 года она упала с 21% до 16,5%) делает депозиты менее привлекательными. Во-вторых, растет интерес граждан к решению жилищных вопросов и альтернативным способам инвестирования.
Стоит отметить также, что размер первоначального взноса по ипотечным кредитам растет: в третьем квартале доля заявок с первоначальным взносом до 30% сократилась с 60% до 55%. По оценкам аналитиков Совкомбанка, в 2026 году на покупку жилья может быть направлено до 6-7 трлн рублей накопленных средств.
Будущее рынка недвижимости
По информации "Дом. РФ", более половины продаж жилья сегодня осуществляется за счет собственных средств покупателей. Однако, несмотря на позитивные прогнозы, некоторые банки, такие как Абсолют Банк и ВТБ, не фиксируют массового перетока средств и считают резкие изменения маловероятными.
Таким образом, ситуация на рынке недвижимости продолжает привлекать внимание экспертов и граждан, вынуждая их пересматривать свои стратегии вложений и делать акцент на приобретении жилья.
