Многие жители столкнулись с неожиданной проблемой: годами исправно оплачивая коммунальные услуги, они вдруг обнаруживают, что квитанции не приходили. Практически на пороге финансового спокойствия, такие граждане получают единый счет на крупную сумму, что вызывает шок и недоумение. Как же в таком случае поступить?
Обязанность платить: законна ли она?
Прежде всего, стоит помнить, что согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник обязан заботиться о содержании своего имущества. Это означает, что обязанность по оплате за коммунальные услуги существует вне зависимости от того, приходили ли квитанции. Это положение подтверждается и статьей 153 Жилищного кодекса РФ: обязательство по оплате ЖКУ возникает у собственника с момента приобретения жилья, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Причины отсутствия квитанций могут быть разнообразными: сбои в работе почты, ошибки в системах управляющих компаний или даже смена операторов. Однако невыполнение обязанностей управляющей организации по своевременному уведомлению не освобождает собственника от необходимости платить.
Польза срока исковой давности
Но не все так критично! Закон предоставляет собственникам важный инструмент в защите своих прав — срок исковой давности, который составляет три года. Например, если управляющая компания или оператор капремонта попытается взыскать задолженность, можно легко заявить о пропуске срока, если долг накопился более трех лет назад. Это означает, что в суде не могут быть взысканы суммы, начисленные за период, превышающий указанный срок.
Как действовать при появлении долгов?
Если пришло уведомление с долгами, рекомендуется соблюсти следующие шаги:
Проявляя активность и осведомленность, собственники могут защитить свои права и не допустить необоснованных расходов.
