Вопрос: Возможно ли оформить договор дарения квартиры с отсрочкой передачи недвижимого имущества?
Вопрос, актуальный для многих, кто планирует передать свою недвижимость близким. Предположим, что сделка подписывается сегодня, а фактическая передача квартиры и регистрация права собственности в ЕГРН намечены лишь через два года. Эта ситуация требует особого внимания к законодательным нормам, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Законодательные возможности
Согласно действующему законодательству, заключение договора дарения с отсрочкой вполне допустимо. Для этого можно использовать несколько подходов:
- Оформить договор об обещании подарка, который будет действовать до наступления определенного срока, что предусмотрено в пункте 2 статьи 572 Гражданского кодекса РФ.
- Заключить предварительный договор дарения, что также соответствует статье 429 Гражданского кодекса РФ.
Важно отметить, что оба варианта требуют соблюдения простой письменной формы оформления, а нотариального удостоверения не потребуется, если даритель является дееспособным гражданином.
Ключевые нюансы
При планировании договора дарения необходимо учесть некоторые важные моменты:
- Нельзя связывать момент исполнения с наступлением даты смерти дарителя. Этот запрет основан на пунктах законодательства, который исключает возможность оформления дарственной после кончины дарителя.
- В случае смерти дарителя, его обязанности по передаче дара переходят к его наследникам, согласно статье 581 Гражданского кодекса РФ.
Эти законодательные аспекты обеспечивают правовую защиту всех участников сделки и помогают избежать возможных конфликтов в будущем. Правильно оформленный договор дарения поможет не только законно передать право собственности, но и обеспечить спокойствие обеих сторон на длительный срок.
