В этом выпуске региональных новостей ЖКХ внимание уделено проверкам управляющих компаний (УО) в столице, активным действиям в Ростовской области для улучшения управления многоквартирными домами (МКД) и планам по замене устаревших лифтов в различных регионах страны.
Порядок проверки УО в Москве
В Москве внедрён новый порядок, позволяющий депутатам муниципальных собраний инициировать проверки активностей недобросовестных управляющих компаний по обращениям жителей. Данный порядок был утверждён как № 489-ПП и нацелен на организацию общих собраний собственников для решения дальнейших действий, включая расторжение ненадёжных договоров. В рамках этой инициативы советы депутатов могут заслушивать отчёты руководителей УО и направлять результаты в Госжилинспекцию для проведения дальнейших проверок.
Проблемы в реализации новой инициативы
Эксперт в области ЖКХ Павел Степура раскрыл первый случай применения нового порядка, который, к сожалению, обернулся неудачей. Госжилинспекция отказалась проводить проверку управляющей компании, ссылаясь на несуществующие основания в рамках действующего законодательства. "Есть проблемы с формулировками в новом порядке, если все требования выполнены, а результата нет", – отметил Степура, подчеркивая необходимость корректировок в документе.
Инициативы в Ростовской области и планы по модернизации лифтов
В Ростовской области депутаты предложили создание регионального оператора для многоквартирных домов, находящихся под непосредственным управлением. Эта мера направлена на решение актуальных вопросов, связанных с подготовкой таких домов к зимнему сезону и обеспечением обслуживания общего имущества в многоэтажках без управляющих компаний. Важно, что для создания такого оператора регионам ещё требуется согласование с федеральными властями.
В 2025 году несколько регионов страны, включая Нижегородскую и Челябинскую области, планируют существенно снизить количество устаревших лифтов. Предполагается заменить до 76% лифтов в Нижегородской области, а также 54% в Челябинске и 39% в Башкортостане. Финансирование этих работ будет осуществляться за счёт бюджетов различного уровня и взносов жителей на капитальный ремонт.
В Подмосковье также началось производство противопожарных дверей для лифтов, которые выдерживают воздействие огня в течение 60 минут. Инвестиции в проект составляют 60 миллионов рублей, и новые двери соответствуют международным стандартам пожарной безопасности.
