Собственники квартир в многоквартирных домах нередко сталкиваются с желанием оценить, на что расходуются их средства, отчисляемые за содержание и ремонт. Запросы к управляющим компаниям (УК) о предоставлении смет и отчетов по выполненным работам могут вызвать нехватку информации или даже отказ. Тем не менее, владельцы жилья имеют законные права на получение информации, и стоит понимать, какие документы УК обязана предоставить.
Что УК обязана предоставить?
Согласно Порядку предоставления информации о деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденному Постановлением Правительства РФ, собственники имеют право на доступ к определенному перечню документов. Эта информация обязательно должна быть предоставлена в течение 10 рабочих дней с момента запроса.
- Финансовые данные: Собственники имеют право знать размер тарифов на услуги по содержанию, а также расценки на коммунальные услуги.
- Объемы потребления: Это касается показаний коллективных приборов учета и объемов потребленных ресурсов для общего дома.
- Результаты работ: УК обязана предоставить отчеты о выполненных работах по содержанию имущества и перечни услуг, утвержденных на собраниях собственников.
- Прочая информация: Сюда входят детали о причинах перерывов в предоставлении услуг и информация о задолженности УК перед ресурсоснабжающими организациями.
Что УК не обязана раскрывать?
Несмотря на право на информацию, есть ряд документов, которые управляющая организация не обязана показывать собственникам. К ним относятся:
- Контракты с подрядчиками: Тексты договоров с другими организациями, выполняющими работы, считаются внутренними документами УК.
- Первичные бухгалтерские документы: Сметы, калькуляции и акты выполненных работ не подлежат раскрытию, поскольку относятся к коммерческой тайне управляющей компании.
- Внутренние отчеты: Учётные документы и зарплатные ведомости сотрудников также не подлежат предоставлению.
Важно знать свои права и быть готовым отстаивать их. Собственники могут требовать детализированные отчеты о выполненных работах и проверять информацию в государственных системах учета. Каждое обращение следует документировать, чтобы гарантировать его обработку. Правильный подход к взаимодействию с УК защитит интересы собственников.
