Представьте, что вы оформили дарственную на квартиру своему сыну, а спустя год он выставляет вас на улицу. Или подписали брачный договор без нотариуса, и в итоге суд признает его недействительным. Подобные истории — не редкость. С 2025 года требования стали более строгими, и нотариус перестал быть простой формальностью, а стал надежным щитом, защищающим ваши права, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Брачный договор: важность нотариального заверения
Многие пары, думая о будущем, пишут брачный договор, соглашаясь на раздел имущества: квартира для жены, бизнес для мужа. Однако без нотариального удостоверения такой договор окажется лишь пустой фразой — по статье 41 СК РФ он будет считаться недействительным.
- Нотариус проверяет, не нарушает ли договор права детей;
- А также, ставит ли он одну из сторон в невыгодное положение;
- Убеждается в добровольности согласия каждой из сторон.
Алиментные соглашения как надежная защита
Проблемы с алиментами часто возникают из-за устных обещаний, которые легко забываются. Нотариальное соглашение об алиментах, согласно статье 100 СК РФ, обеспечивает вам:
- Исполнительный лист, который можно передать судебным приставам;
- Фиксированную сумму, независимо от изменений в доходах плательщика;
- Защиту от изменения условий без вашего согласия.
Необходимость нотариуса при продаже долей в недвижимости
С 2025 года продать долю в квартире без нотариуса можно только в случае, если все собственники участвуют в сделке. В других случаях нотариальное удостоверение обязательно. Вот некоторые ситуации, когда это требуется:
- Если доля продается одним из владельцев;
- При наличии собственности у детей или недееспособных;
- При дарении доли, даже между супругами.
Каждая из этих ситуаций требует внимательного подхода, чтобы избежать проблем в будущем. Нотариус не только упрощает процесс регистрации, но и гарантирует защиту от мошенничества и юридических ошибок, которые могут обернуться серьезными последствиями.
