С июня 2025 года в многоквартирных домах вступят в силу новые правила, которые будут касаться не только владельцев недвижимости, но и арендаторов, управляющих компаний и временных жильцов. Эти изменения станут важной вехой в регулировании жилищных отношений, сообщает Дзен-канал "Юридический проект Мама Знает".
Персональная ответственность за общее имущество
Одним из самых значимых нововведений станет установление персональной ответственности жильцов за ущерб, причинённый общему имуществу. Теперь не получится списывать вандализм в лифте или испорченные элементы на плечи всех собственников. Если действия конкретного жильца приведут к повреждениям, ему представят счёт на оплату.
Работающие камеры видеонаблюдения в подъездах, на лестничных клетках и во дворах станут одним из основных методов фиксации нарушений. Так, если мусоровоз задержится из-за пакета с мусором или житель разукрасит стены маркером, о фактах будет сделан соответствующий запрос к видеоматериалам. Наличие доказательств подтолкнёт к гарантиям, что ответственность понесёт именно нарушитель.
Участие в обслуживании общего имущества
Каждого собственника обяжут участвовать в содержании общего имущества в зависимости от своей доли. То есть размер участия будет рассчитываться пропорционально метражу квартиры: чем больше площадь, тем больше сумма, которую придется выплачивать на ремонт крыши, замену труб или обслуживание лифта. Это обеспечит более справедливый подход и поможет избежать конфликтов между жильцами.
Новый формат коммунальных квитанций
Жилищные платежи также претерпят изменения. С лета 2025 года в квитанциях появится новая строка — перерасчёт за предыдущий год, который учтёт реальные показатели потребления воды, электроэнергии и газа, а также расходы на общее имущество. Если сумма перерасчёта превысит 1,5 тысячи рублей, жильцам предоставят возможность оплатить её в рассрочку, что значительно упростит финансовое бремя.
Эти изменения будут способствовать улучшению жилищных условий и повышению ответственности жильцов за сохранность и содержание общего имущества.
