В современных многоквартирных домах (МКД) управляющие организации (УО) предлагают не только базовые услуги, но и ряд дополнительных, таких как охрана, генеральная уборка или видеонаблюдение. Однако, не все жители готовы за это платить, особенно если речь идет о собственниках нежилых помещений с отдельными входами. Вопрос: обязаны ли они оплачивать эти дополнительные услуги?
Дополнительные услуги: что это?
Основной перечень услуг, включенных в тарифы, предложенные УО, регламентируется постановлением. К нему относятся:
- Обслуживание общих помещений
- Устранение аварийных ситуаций
- Вывоз мусора и уборка дворов, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Однако, многие УО расширяют свои предложения, включив:
- Охранные услуги
- Услуги по видеонаблюдению
- Генеральную уборку
Такого рода дополнительные услуги могут быть актуальны для жителей, но собственники нежилых помещений, как правило, не имеют на них запроса.
Обязанности собственников нежилых помещений
Собственники нежилых помещений, расположенных в доме, могут быть вынуждены участвовать в оплате дополнительных услуг. Это происходит в случае, если:
- Эти услуги обеспечивают охрану и комфорт не только для жильцов, но и для владельцев коммерческих объектов.
- Собственники не задействуют эти услуги, но дом обязан поддерживать определенный уровень безопасности и обхождение.
Таким образом, даже если собственник нежилого помещения не пользуется конкретными дополнительными услугами, его статус как владельца означает необходимость участвовать в финансировании общего комфорта и безопасности.
Отказ от оплаты: возможные последствия
Отказ собственников от покрытия расходов за дополнительные услуги может привести к недовольству среди жильцов и, что немаловажно, к юридическим последствиям. Важно понимать, что в соответствии с правилами, собственники непременно должны следовать требованиям УО, если они касаются общего блага. Даже если такие услуги не являются обязательными, их отсутствие может негативно сказаться на общей безопасности и состоянии совместного имущества.
