Мошенничество с квартирами: свежие методы обмана
Современные мошенники продолжают совершенствовать свои схемы по отъёму денег через недвижимость, и даже самые осторожные собственники могут стать жертвами. Ранее вскрытые случаи, когда аферисты продавали чужие квартиры, имея лишь копию паспорта владельца, указывают на нарастающую проблему. Но это лишь верхушка айсберга. В этой статье рассмотрим две наиболее распространенные схемы мошенничества с недвижимостью и варианты, как можно защитить себя.
Типы мошенничества с недвижимостью
1. Онлайн-регистрация сделок: Хотя онлайн-оформление сделок с недвижимостью стало доступным давно, это создало пробелы для мошенников. По умолчанию, все владельцы квартир считались согласными на электронное оформление, если в реестре не значилась отметка о запрете. Изменения в законодательстве теперь требуют, чтобы собственник собственноручно подал заявление о согласии на онлайн-регистрацию. Однако даже этот шаг не застрахует от уловок мошенников. Дилеры и банки могут отправлять документы на регистрацию без согласия, что порой приводит к лишению прав на собственность.
2. Фиктивные доверенности: Продажа квартиры по поддельной доверенности остается распространенной схемой. Это связано с тем, что большинство нотариусов и регистраторов могут не всегда тщательно проверять документы. Особую осторожность стоит проявлять, если доверенность оформлена без личного присутствия владельца, потому что в таком случае вероятность мошенничества возрастает.
Как защитить свою собственность
Чтобы минимизировать риски, владельцам необходимо следовать нескольким рекомендациям:
- Во-первых, важно подготовить заявление о запрете регистрации сделок без личного присутствия. Таким образом, в реестре появится важная отметка, которая затруднит оформление любых операций без ведома собственника.
- Во-вторых, стоит избегать предоставления копий документов без обоснованной необходимости, особенно потенциальным арендаторам. Это может значительно снизить вероятность использования ваших данных мошенниками
Бдительность в вопросах недвижимости является важным элементом защиты от обмана. Даже при соблюдении всех предосторожностей, окончательной гарантии от мошенничества не существует, но соблюдение простых правил может значительно снизить риски. Наблюдение за действиями на рынке недвижимости и планомерная проверка всех документов помогут сохранить вашу собственность в безопасности.
