В России активно обсуждается необходимость стандартизации управления многоквартирными домами (МКД), что вызвано желанием повысить качество предоставляемых услуг и защитить права жильцов. В рамках этих инициатив Заместитель директора департамента ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов на заседании Совета Федерации объяснил, что в действующем законодательстве отсутствуют четкие указания на действия управляющих компаний. Это создает сложности как для исполнителей, так и для потребителей жилищных и коммунальных услуг, которые не всегда знают, на что имеют право, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Создание новых стандартов
Для устранения этих пробелов в Регуляторных органах разрабатываются стандарты, касающиеся управления МКД. Основное внимание будет уделено необходимым ресурсам и обязательным видам работ. Как сообщают специалисты, оценка состояния общего имущества домов будет основываться на его составе, тогда как стоимость ремонта будет определяться на основании технического состояния объектов.
Разные подходы к управлению
Ключевой акцент в обсуждениях ставится на различия в подходах к управлению старыми и новыми жилыми фондами. Заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева указала на то, что стандарты качества, вероятно, будут привязаны к различным пакетам услуг, в зависимости от нужд жителей. Например, жильцы могут стремиться сэкономить, выбирая только те работы, которые обеспечивают безопасность, тогда как владельцы бизнес-класса могут потребовать дополнительных мер, таких как повышение энергоэффективности.
Новый ГОСТ и его содержание
Совсем недавно Росстандарт утверждил новый ГОСТ Р, который вступит в силу с начала 2026 года и сможет применяться досрочно. В соответствии с этим стандартом будут прописаны:
- показатели качества работ и услуг;
- процедуры и методы контроля, включая формы актов приема;
- нормы перерасчета стоимости услуг при фиксации нарушений.
Вводимые изменения призваны не только улучшить качество управления МКД, но и помочь жильцам стать более осведомленными о своих правах. Это – важный шаг к созданию комфортной и безопасной городской среды.
