Приобретение жилья с использованием материнского капитала требует строгого соблюдения законодательства, особенно в части выделения долей для всех членов семьи. Это важный аспект, который не следует оставлять без внимания. Рассмотрим недавнее решение Верховного суда, в котором были разъяснены правила распределения долей.
Сложный путь к разделу имущества
В частности, в одном из дел суд рассматривал ситуацию, когда дом и земельный участок были приобретены во время брака с использованием средств маткапитала. По итогам разбирательства было установлено, что супругам полагались равные доли — 26/58 для каждого родителя, а для троих детей — по 2/58. Однако такая схема вызвала немало вопросов.
- Недвижимость была куплена за 1 миллион рублей, из которых 421 362 рублей были выделены из маткапитала. Остальные деньги были привлечены через личные средства и кредит.
- Часть стоимости, оплаченная маткапиталом, должна быть поровну разделена между всеми членами семьи, а остаток — исключительно между супругами.
Неправильные математические операции
Суд, анализируя размеры долей, пришел к выводу, что каждый член семьи (супруги и трое детей) имеет право на 8,4% от общей стоимости жилья, что составляет 10,58 квадратного метра. Однако дальнейшие расчеты привели к искажению этих данных: доля каждого члена семьи была представлена в дробном виде (10/58), что вызвало недоумение.
В результате суд определил доли детей как 2/58, что существенно снизило бы уровень их прав на жилье. Ни апелляция, ни кассация не учли, что такое деление было несправедливым.
Правильные расчеты долей
Вершиной разбирательства стало решение Верховного суда, который подтвердил, что с детьми нельзя обращаться таким образом, так как это грубо нарушает их интересы. Суд откорректировал расчеты и установил:
- Каждому члену семьи полагается 8,4% от стоимости дома, что равно 21/250.
- Суммарно троим детям положено 63/250, а супругам — 42/250. Оставшаяся часть (145/250) делится только между супругами.
Таким образом, в итоге были достигнуты более справедливые размеры долей: каждому супругу достается по 187/500, а детям — по 42/500 каждому.
