В Королеве разразился интересный спор: женщина, проживающая в трехкомнатной квартире на первом этаже, обратилась в суд с требованием предоставить ей альтернативное жилье. Дело в том, что строительство нового дома в непосредственной близости — всего в 6,5 метрах — перекрыло ей солнечный свет, оставляя в квартире всего два часа инсоляции в день с марта по сентябрь.
Исчезнувшее солнце
Гражданка Б. обратила внимание на ухудшение условий проживания, вызванное соседством с новостройкой. Она утверждала, что новая многоэтажка нарушила санитарные нормы, требующие наличия солнечного света в жилых помещениях. Ситуация привела к тому, что женщина подала иск к застройщику, требуя обеспечить ей равнозначное жилье и выплатить 100 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда.
Судебное разбирательство
Первоначальная экспертиза подтвердила нарушения: инсоляция в квартире действительно снизилась ниже допустимого уровня. Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Судьи сослались на то, что квартира осталась в собственности истца, хотя и ухудшились условия. Проблема заключалась в том, что речь шла не о полной утрате жилья, а о недовольстве условиями проживания. Этот вывод был поддержан как апелляционным, так и кассационным судами.
Успех на горизонте
Тем не менее, дело дошло до Верховного суда, который вновь отклонил просьбу о новой квартире. Однако судьи указали, что истец имеет право подать отдельный иск, требуя денежную компенсацию за нарушение имущественных прав. Этот случай стал важным прецедентом: если новое строительство лишает солнечного света, вместо замены квартиры можно требовать возмещения ущерба в денежном эквиваленте.
