Проблема самовольного занятия общих пространств в многоквартирных домах продолжает оставаться актуальной. Многие жильцы часто задумываются над тем, чтобы использовать коридор для создания кладовки или гардеробной. Эту идею поддерживает мысль, что никто не пострадает, но такие действия могут иметь серьезные последствия.
Несмотря на желание улучшить условия жизни, важно помнить, что общие коридоры являются собственностью всех жильцов. Занимаемые пространством коридоров решительно запрещены законом, и попытки ввести незаконные изменения могут привести к штрафам и судебным разбирательствам.
Что представляет собой общее имущество?
Общее имущество в многоквартирном доме включает:
- Лестничные площадки и лестницы;
- Лифты и шахты;
- Коридоры и инженерные коммуникации;
- Подвалы и чердаки.
Каждый владелец квартиры имеет долю в этих помещениях, но распоряжаться ими самостоятельно — например, устанавливать перегородки в коридоре — нельзя. Таким образом, несогласованные изменения могут нарушать права соседей и безопасность всего дома.
Почему нельзя незаконно изменять коридоры?
Согласно действующему законодательству, для любых изменений общего имущества требуются:
Без соблюдения этих условий, любые перепланировки могут быть признаны незаконными, что чревато последствиями, включая демонтаж самовольных конструкций и штрафные санкции.
Судебная практика на стороне законников
Недавний случай в Республике Саха (Якутия) показывает, к каким неприятностям может привести подобная самодеятельность. Жильцы, отгородившие коридор с помощью капитальной перегородки, столкнулись с проблемами — соседи не могли открывать свою дверь, создавая угрозу безопасности. В результате судебного разбирательства суд обязал нарушителей вернуть коридор в первоначальное состояние и компенсировать все судебные расходы. Это служит хорошим примером для всех собственников.
