Многие владельцы квартир уже несколько лет игнорируют квитанции на оплату капремонта, и это не случайно. В прошлом возникали активные дискуссии и судебные разбирательства относительно законности таких взносов, что заставило многих временно приостановить платежи в ожидании решения вопроса. Эти споры затянулись.
Спустя время ситуация отошла от точки конфликта: законодательство и судебная практика подтвердили законность этих начислений. Таким образом, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов подтвердили свою правовую основу и стали обязательными для уплаты.
Обязанности владельцев и накопленные долги
Каждый собственник квартиры обязан регулярно перечислять взносы на капитальный ремонт. Однако что делать с образовавшимися долгами, особенно если они накапливались долгие годы?
Согласно законодательству, исковая давность по каждому месяцу просроченной задолженности составляет три года. Это означает, что если долг возник более трех лет назад, суд может взыскать только суммы за последние три года, при условии, что вы будете ссылаться на этот срок настоящем процессе.
Стратегии защиты от взысканий
Фонды капитального ремонта осведомлены о данном аспекте и часто используют упрощенные способы принудительного взыскания через судебный приказ. В данном случае суд, как правило, не анализирует источники возникновения долга и сроков давности, что позволяет фондам обращаться за взысканием задолженности, порой превышающей восемь лет.
Как избежать уплаты таких старых долгов? Важно оперативно опротестовать судебный приказ в течение десяти дней с момента его вынесения. Если срок упущен, возможно подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока с уважительной причиной, одновременно запрашивая отмену самого приказа.
После отмены приказа фонд имеет право снова обратиться в суд, но уже в рамках искового производства. В этом случае есть возможность применить трёхлетнюю исковую давность, что даст шанс взыскать лишь долги за последние три года, оставив все предыдущие суммы за бортом.
