С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут включаться данные о членах семьи владельцев приватизированных квартир. Это нововведение сделает процесс получения информации о жилье более прозрачным и доступным для будущих покупателей.
Кто подпадает под новые требования?
Под запись в реестр попадают не только собственники квартир, но и их близкие, которые могут проживать в этом жилье, не являясь его владельцами. Это относится к гражданам, которые могли отказаться от участия в процессе приватизации, или уже воспользовались своим правом на приватизацию и, таким образом, не стали собственниками.
Несмотря на отсутствие статуса владельца, право на проживание таких людей в приватизированных квартирах сохраняется и остается в силе, пока они не изменят место жительства. Это правило распространяется также на бывших супругов собственников, что подчеркивает важность учета всех членов семьи при оформлении документации.
Как внести данные в ЕГРН?
Сведения о членах семьи будут вноситься в ЕГРН на основании заявлений как самих собственников, так и членов их семей, включая бывших. Эта информация будет доступна в выписке из реестра, которую можно получить бесплатно через личный кабинет на сайте Госуслуг. Предоставление таких данных упростит процесс для покупателей квартир, поскольку позволит избежать потенциальных проблем, связанных с отсутствием информации о проживающих гражданах.
Стоит отметить, что эта категория граждан... может оставаться в квартире даже без согласия ее владельца. Даже если они не прописаны в жилье, их право на проживание сохраняется. При продаже квартиры важно учитывать эти моменты, и информацию о таких гражданах следует обязательно упоминать в договоре купли-продажи.
Преимущества для покупателей
Теперь, если собственники или их члены семьи подадут соответствующее заявление в Росреестр, будущие покупатели смогут гораздо проще выяснить, кто именно проживает в квартире. Это значительно снизит риски и упростит сделки с недвижимостью, создавая более надежную среду для всех участников.
