В 2025 году аренда жилья продолжает оставаться популярным способом увеличения дохода, однако риски, связанные с недобросовестными квартирантами, становятся все более актуальными. Рассмотрим, как предотвратить кражу и порчу имущества.
Почему устного договора недостаточно?
Случаи воровства и вандализма, такие как кража радиаторов и сантехники, становятся обычным делом для арендодателей. Преступники охотно пользуются доверием, выдавая себя за порядочных людей в сложной ситуации. Беспечность арендодателя может обойтись ему дорого.
- Отсутствие доказательств: Устные договоренности плохо подтверждаются. Жилище может оставаться без защиты, если возникнут споры о суммах аренды или состоянии имущества.
- Невозможность защитить права: Без договора у арендодателя нет юридических оснований для обращения в суд или полицию, что ограничивает возможности защиты своих интересов.
Три ступени к безопасности
Перед передачей ключей потенциальному жильцу необходимо выполнить ряд мероприятий, которые помогут защитить ваше имущество.
1. Подробная опись имущества
Составление детального списка предметов, находящихся в квартире, играет ключевую роль. Каждый предмет следует описать, фиксируя его состояние. Совместное составление описи с будущим квартирантом подпишется обеими сторонами, что поможет избежать споров в будущем.
2. Сотрудничество с управляющей компанией
Обращение в управляющую компанию для проверки состояния счетчиков и технических коммуникаций позволит зафиксировать их состояние на момент передачи ключей. Официальный акт, составленный представителем компании, станет неоспоримым доказательством в случае нарушения.
3. Правила посещения квартиры
Следует заранее прописать в договоре аренды условия для контроля состояния квартиры. Это может включать правила для посещений собственника, такие как предварительное уведомление за 24 часа. Это спасет вас от неожиданных проблем и обеспечит спокойствие квартиросъемщика.
Однако, если недобросовестные квартиранты уже обманули, важно заранее иметь план действий. Эффективное взаимодействие с полицией и документирование всех произошедших событий может облегчить процесс возврата имущества.
Таким образом, грамотное оформление аренды и тщательная проверка состояния жилья до передачи ключей помогут свести риски к минимуму и обеспечить защиту интересов собственников.
