Каждую неделю появляются шокирующие истории о пенсионерах, которые, попав под влияние мошенников, теряют свои квартиры. В центр событий оказываются покупатели, которые не подозревают о грозящих им последствиях сделок, сообщает Дзен-канал "Финансовые тонкости".
Судебные решения часто встают на сторону пожилых людей, возвращая им утраченную квартиру, тогда как покупатели лишь получают компенсацию, которая может оказаться незначительной. В результате, пенсионеры не имеют достаточно средств для возврата долгов — даже если долг составляет миллионы, выпускать их придется годами.
Способы защиты покупателей
Первый шаг, который стоит предпринять для защиты своих инвестиций — проводить сделку через нотариуса. На первый взгляд, это может показаться верным решением, ведь нотариус отвечает за проверку правоспособности участников сделки.
Однако специалисты предупреждают: даже оформление сделки с нотариусом не гарантирует безопасность. Были случаи, когда суд признал такие сделки недействительными, несмотря на нотариальную проверку. Например, пенсионерка из Москвы продала квартиру за 17 миллионов рублей мошенникам, сразу же переведя средства им. Позже, несмотря на все проверки, она отказалась выселяться.
Конкретные советы от экспертов
- Не стоит покупать у бабушек единственное жилье, чтобы избежать впоследствии возможных правовых конфликтов.
- Если сделка все же предполагает покупку единственного жилья, необходимо предусмотреть альтернативный вариант, чтобы у продавца была возможность самостоятельно приобрести новую квартиру.
- Страхование титула может стать отличной защитой, покрывая риски возможной потери прав на собственность.
Что такое страхование титула?
Страхование титула — это механизм, который защищает владельца недвижимости от юридических рисков, связанных с утратой права собственности. В частности, если правила поменяются или возникнут другие юридические сложности, страховщик компенсирует потери.
Страхование охватывает широкий спектр угроз, включая:
- Оспаривание сделки родственниками продавца.
- Продажа имущества недееспособными владельцами.
- Несоответствие документации, что может привести к правовым последствиям.
Это становится особенно актуальным, когда собственниками являются пожилые люди, которые часто становятся жертвами мошенников.
