В 2025 году рынок аренды жилья продолжает оставаться неподконтрольным и полным сюрпризов. Каждый год арендаторы сталкиваются с множеством мошеннических схем, которые могут вызвать не только финансовые потери, но и массу нервов. Важно знать, какие разводы наиболее распространены и как их избежать.
Липовые договоры аренды
Ситуация, когда кажется, что всё под контролем после подписания договора аренды, может оказаться обманом. Многие арендодатели или их посредники предлагают контракты, не имеющие юридической силы. Это чаще всего происходит из-за следующих причин:
- Договор отсутствует в учёте, а если речь идет о квартире в совместной собственности, он должен быть подписан всеми собственниками.
- Отсутствие регистрационного номера. Если срок аренды превышает год, его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре.
Необоснованные дополнительные расходы
Некоторые арендодатели пытаются включить в стоимость аренды платежи за коммунальные услуги, которые уже должны быть включены в общий тариф. Подобные ситуации ненадолго превращают аренду в настоящий кошмар:
- Арендодатели могут заявить, что вы обязаны доплачивать за услуги, такие как содержание домофона или уборка подъезда.
- Внимание стоит уделить условиям договора — необходимо следить что именно включено в стоимость аренды.
Проблемы с возвращением залога
Залог — это неотъемлемая часть аренды, но не всегда условия его возврата прописаны в договоре. Мошенничество с залогом может проявиться в:
- Заявлении арендодателя, что депозит не возвращается из-за якобы повреждений квартиры.
- Проблемы с возвратом, когда арендодатель просто «забывает» вернуть деньги, объясняя это отсутствием средств.
Арендаторам следует внимательно проверять, что описано в договоре по поводу залога, и фиксировать состояние квартиры при передаче. Знание своих прав помогает существенно снизить риски при аренде жилья и избежать неприятных моментов.
