С увеличением актуальности вопросов безопасности и гражданской обороны, особенно в условиях современности, темы содержания и обновления бомбоубежищ становятся всё более значительными. Это касается и бомбоубежищ, расположенных в подвалах многоквартирных домов. Важно понять, кто несёт ответственность за их техническое состояние и откуда берутся деньги на содержание.
Правовой статус и обязанность собственников
Бомбоубежища представляют собой специальные инженерные сооружения, предназначенные для защиты людей, техники и имущества от воздействия различных чрезвычайных ситуаций. Согласно действующему постановлению правительства, такие сооружения могут размещаться не только в новых, но и в существующих зданиях, включая многоквартирные дома.
Обязанности по содержанию бомбоубежищ, находящихся в жилых домах, регулируются нормами жилищного законодательства. Это означает, что те, кто имеет право собственности на данные объекты, обязаны оплачивать расходы на их содержание и ремонт, включая работы, необходимые для обеспечения их безопасности и функциональности. Данные выводы подтверждаются судебной практикой, в частности, решениями Верховного суда.
Обязанности управляющих организаций
Управляющие организации (УО) обязаны заниматься обслуживанием всех технических помещений многоквартирного дома, включая подвалы, где находятся бомбоубежища. Это включает в себя поддержание их в должном состоянии, обеспечивая условия, такие как освещение, вентиляция и отсутствие затопления. УО должны проводить регулярные проверки и устранение выявленных неполадок.
Помимо этого, минимальный перечень работ, которые должны выполняться, включает:
- Проверка состояния подвальных помещений и системы вентиляции;
- Устранение причин затоплений и загрязнений;
- Контроль за состоянием дверей и запорных устройств;
- Ремонт повреждений, выявленных в ходе проверок.
Финансовые аспекты содержания
Финансирование услуг и работ по содержанию бомбоубежищ должно происходить из бюджета управляющей организации, за счёт взносов собственников на содержание и ремонт общего имущества. Однако специфика законодательно допускает, что расходы, связанные с обслуживанием объектов гражданской обороны, могут компенсироваться государством, если они являются федеральной собственностью.
Недавние судебные разбирательства подтвердили, что Управляющие организации имеют право требовать оплаты коммунальных услуг и содержания от государственных структур, если бомбоубежища находятся в их ведении. К примеру, случаи взыскания долгов с Росимущества подчеркивают, что повышенное внимание к безопасности требует адекватного финансового обеспечения.
