Получение квитанций по услугам ЖКХ становится настоящим стрессом для многих владельцев квартир. Представьте ситуацию: вы аккуратно платите за жилплощадь, а затем неожиданно обнаруживаете, что площадь вашей «двушки» составляет не 65 м?, как указано в ваших документах, а целых 75 м? в базе данных управляющей компании. В результате – вы переплачиваете за отопление, капремонт и вывоз мусора, и все это время управляющая компания сохраняет молчание.
В 2025 году житель Подольска, Сергей Д., столкнулся с подобной проблемой. Он три года оплачивал жилье, рассчитывая на 68 м?. Но при случайной сверке данных выяснилось, что фактическая площадь составила всего 58 м?. Как итог — переплата составила 142 560 рублей. Спасла его случайная проверка при продаже жилья. Так, ошибка в размере 10 м? может обернуться серьезными финансовыми потерями.
Как ошибка в площади повлияет на ваш бюджет?
Площадь квартиры – ключевой параметр для многих платежей. От нее зависят:
- Оплата за отопление (исчисляется по квадратным метрам);
- Взносы на капитальный ремонт (также рассчитываются на основании площади);
- Вывоз твердых коммунальных отходов (впервые эта плата была внедрена в большинстве регионов России);
- Содержание общедомового имущества, что может составлять до 30% от общей суммы.
Как выявить ошибку в площади квартиры?
Чтобы избежать падения в финансовую яму, необходимо сделать несколько шагов:
- Сверка данных: Закажите выписку из ЕГРН через госуслуги, чтобы проверить, какая площадь указана для вашей квартиры.
- Проверка лицевого счета: Убедитесь, что указанные данные совпадают с реальными показателями. Запросите расшифровку начислений в управляющей компании, если что-то кажется подозрительным.
- Исключение невидимых метров: Часто ошибки заключаются в учете лоджий, балконов или даже перепланировок от предыдущих владельцев.
Как действовать, если обнаружена ошибка?
Если выявили нелепую ошибку, настоятельно рекомендуется действовать:
- Напишите претензию в управляющую компанию: Укажите, что вы обнаружили несоответствие и требуете перерасчета. Направьте также все необходимые документы.
- Жалоба в Госжилинспекцию: Если управляющая компания не реагирует на вашу просьбу, обратитесь в надзорный орган. Обеспечивая проверку, вы получите аргумент для дальнейших разбирательств.
Если управляющая компания откажется удовлетворить ваши требования, вы можете смело обращаться в суд. Не дайте своим финансам «поправиться» за счет грубых ошибок управляющих компаний.
