В недавнем судебном разбирательстве женщина, сделавшая косметический ремонт в подъезде своего дома, попыталась взыскать средства с соседей. Однако её иск был отклонён, так как судья указал на отсутствие официального согласия жильцов на подобные траты, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что делать, если подъезд нуждается в ремонте?
Чтобы добиться необходимого ремонта в подъезде, существует несколько проверенных способов:
- Регулярно обращаться в управляющую компанию, опираясь на Постановление Госстроя РФ № 170, которое определяет сроки проведения ремонтов в зависимости от степени износа зданий.
- Собрать общее собрание собственников, чтобы обсудить возможность выделения средств на ремонт. Принятое решение будет обязательным для всех, и в случае отказа от уплаты, управляющая компания сможет взыскать средства через суд.
Ошибки в организации сбора средств
Во избежание проблем с финансированием ремонта, важно учитывать, что нельзя просто договориться о совместном ремонте на словах. Если жильцы выберут одного из собственников для сбора денег и после окончания работ попытаются взыскать долги, суд может отклонить требование. Пример из практики — дело, рассмотренное Восьмым КСОЮ, когда между истцом и ответчиками не было заключено договора, и решение о дополнительных взносах не принималось на общем собрании.
На что обратить внимание
Важно понимать, что успешный сбор средств на ремонт подъезда требует четкой юридической базы. В случае, если такое собрание не созывалось, обязывать соседей к уплате не получится. Поэтому стоит заранее убедиться в наличии согласования всех собственников, чтобы избежать долговых споров и судебных разбирательств.
