"Первый этаж? Нет, спасибо, мне лучше чердак!" — такое мнение часто слышится от покупателей. В их воображении возникают неприятные образы: соседи, шумные компании, любопытные взгляды прохожих и риск затопления квартиры из-за старых труб. Однако на самом деле первый этаж может стать вовсе не проклятием, а настоящей находкой для инвесторов, сообщает канал "Финансы в радость".
Почему первый этаж вызывает настороженность
Старые стереотипы. Многие покупатели до сих пор помнят рассказы бабушек о взломах и затоплениях, что заставляет их отказываться от квартир на первом уровне. Но мир не стоит на месте: современные технологии — от шумозащитных окон до видеонаблюдения в подъездах — значительно изменили ситуацию. Кроме того, цена на такие квартиры все еще остается ниже, что делает их привлекательным вариантом для инвесторов.
Когда первый этаж — это преимущество
Клиенты часто боятся шумов и постоянного движения людей за окном. Однако именно экономия на цене может стать основным доводом в пользу такого выбора. Вот несколько ключевых факторов, почему первый этаж может обернуться выгодной инвестицией:
- Стоимость жилья на уровне первого этажа может на 10-20% ниже, чем у соседей на более высоких этажах.
- Отдельный вход превращает квартиру в идеальное место для бизнеса: салон красоты, магазин или мини-офис.
- Люди с ограниченными физическими возможностями, пожилые арендаторы и молодые родители ценят легкий доступ без лестниц.
Как устранить недостатки и привлечь арендаторов
Несмотря на несколько негативных моментов, таких как шум или любопытные взгляды, инвесторы могут успешно адаптировать квартиры на первом этаже к требованиям современного рынка. Вот несколько советов:
- Создайте отдельный вход, это будет большим плюсом как для бизнеса, так и для аренды.
- Установите качественные окна и добавьте тонировку, чтобы обеспечить приватность.
Первый этаж — это не только квартира, но и настоящий потенциал для бизнеса или долгосрочной аренды. Важно взглянуть на ситуацию с другой стороны и использовать все преимущества, которые он может предложить.
