Рынок ожидает значительных изменений в сфере строительства. С 1 января 2026 года прекращается действие моратория на штрафы и неустойки, касающиеся застройщиков, которые не выполняют обязательства по передаче жилья. По последним данным, власти планируют ввести рассрочку по штрафам, что позволит застройщикам не оказаться в тяжелой финансовой ситуации, пишет канал "Кирилл Витков".
Важные моменты перемен
С отменой моратория застройщики вновь будут подвергаться строгим мерам ответственности за несоблюдение сроков:
- штрафы за просрочку сдачи недвижимости;
- неустойки, связанные с нарушением сроков;
- пени;
- компенсации, предусмотренные по Закону о защите прав потребителей (ЗПП).
По информации РБК, государственные жители обсуждают возможность введения механизма, который позволит застройщикам растянуть выплаты по штрафам. Это может стать компромиссом: дольщики сохранят свои права, а застройщики получат временные финансовые каникулы.
Что необходимо знать дольщикам
С учетом текущей ситуации, застройщики начали рассылать дольщикам письма с предложениями подписать соглашения о переносе сроков передачи квартир. Однако важно помнить, что:
- Застройщики не смогут в одностороннем порядке изменять сроки — изменения требуют согласия дольщика;
- Подписывая такие соглашения, дольщик может потерять право на компенсации и неустойки;
- В случае отказа от подписания застройщик будет нести полную ответственность за нарушения сроков.
В связи с этим многие дольщики задаются вопросом: как правильно реагировать на такое предложение застройщиков и что делать дальше?
Рекомендации для дольщиков
1. Не спешите подписывать соглашения. Может оказаться, что это потеря прав на получение компенсаций в случае задержек.
2. Тщательно изучите текст предложенного соглашения. Обратите внимание на возможные размытые формулировки, отсутствие ответственности за дальнейшие задержки и другие нюансы.
3. Если перенос сроков необходим, предусматривайте в соглашении гарантии, такие как скидки или улучшения в отделке.
Важный момент: чем активнее дольщики будут стоять на своем, тем сильнее их позиция после 1 января 2026 года. Каждое решение должно быть обдуманным, чтобы не упустить свои права в будущем.
