Досрочное погашение ипотеки — это отличный шанс не только сократить финансовые затраты, но и ускорить процесс получения полного права собственности на жилье. Важные аспекты данного процесса помогают заемщикам сэкономить значительные суммы. Как же правильно подойти к этому вопросу?
Зачем гасить ипотеку досрочно?
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, каждый заемщик имеет полное право досрочно погасить кредит, уведомив банк за месяц. При этом стоит помнить о том, что наибольшую выгоду может принести погашение ипотеки в первые годы, когда основной объем переплаты обусловлен процентами, пишет канал "Банк Синара".
Классификация погашения
Что касается методов досрочного погашения, они делятся на несколько категорий:
- Полное погашение: в данном случае заемщик выплачивает всю оставшуюся сумму, после чего обременение с жилья снимается.
- Частичное погашение: этот вариант можно реализовать двумя способами:
- Сокращение срока кредита, что уменьшает общую переплату и позволяет сохранить прежние ежемесячные платежи.
- Уменьшение размера ежемесячного платежа, не меняя срок кредита, что снижает финансовую нагрузку.
Комбинированный подход к досрочному погашению также возможен, когда заемщик в зависимости от своих финансовых обязательств чередует оба способа.
Как пройти процесс?
Чтобы оформить досрочное погашение, необходимо выполнить несколько шагов:
Важно учесть, что некоторые финансовые учреждения устанавливают минимальные суммы для досрочного погашения, поэтому необходимо знать все условия банка. Эти простые рекомендации помогут избежать ошибок и максимально эффективно использовать возможности досрочного погашения ипотеки.
