Российские торговые центры ждёт значительная трансформация, и в ближайшие годы они будут выглядеть совершенно иначе. По прогнозам экспертов, часть существующих центров закроется из-за неудовлетворительного местоположения и снижения интереса со стороны покупателей. Остальные же адаптируют свои форматы, чтобы выйти на новый уровень, пишет канал "Будни юриста".
Причины изменений в торговых центрах
Обострение конкуренции со стороны онлайн-торговли становится основной причиной изменений на рынке ТЦ. Маркетплейсы демонстрируют рост выручки до 700%, что приводит к тому, что до 50% посетителей переходят на покупки в интернете. Это обусловлено удобством и многообразием, которые предлагают виртуальные магазины.
Ситуация также осложнена закрытием многих fashion-ритейлеров: только за вторую четверть 2025 года в Москве закрылось 29 магазинов одежды. Доля таких закрытий среди всего числа закрытых точек выросла до 38%. Локальные бренды, пришедшие на смену международным, часто не могут конкурировать с онлайн-каналами. Пандемия Ковид-19 и уход иностранных марок ускорили трансформацию рынка, заставляя торговые центры искать новые подходы и форматы, чтобы выжить.
Будущее формата торговых центров
Прогнозы президента Союза торговых центров Булата Шакирова предсказывают, что будущее ТЦ будет заключаться в формате 50 на 50. Половина площадей будет отдана под магазины — одежду, товары для дома и ювелирные изделия, а другая половина станет ареной для развлекательных зон: ресторанов, кинотеатров, бассейнов и детских центров.
Сейчас в новых торговых центрах открываются разнообразные развлекательные зон, а сами торговые площадки должен трансформироваться в места для досуга, общения и отдыха, а не только закупок.
Прогнозы на будущее
Эксперты прогнозируют, что около 10% торговых центров в России закроются в ближайшие годы из-за неудовлетворительного расположения и недостаточной адаптивности к новым условиям. Однако те, кто сможет предложить интересные форматы и сервисы, останутся на плаву. Кроме того, для привлечения покупателей будут использоваться различные механики — от организации мероприятий и мастер-классов до внедрения интерактивных технологий, связывающих онлайн и офлайн-торговлю.
Таким образом, впереди нас ждёт эпоха изменений, и только адаптирующиеся ТЦ смогут выжить и стать привлекательными для современных покупателей.
