Недовольство работой управляющей компании — распространённая практика среди жильцов. Однако, как правильно выражать свои эмоции, чтобы не подвергать себя риску судебных разбирательств? Рассмотрим несколько примеров.
Как нельзя критиковать УК
Первый случай касается гражданки Б., которая в общем чате обвинила управляющую компанию в том, что они «воры». УК подала в суд, но выяснилось, что несколько руководителей компании действительно ?????лены за мошенничество. Суд посчитал, что заявление Б. было основано на реальных фактах и не затрагивало конкретные личности. УК не смогла доказать свою добрую репутацию, и иск был отклонен (Постановление АС Поволжского округа по делу N А06-9124/2024).
Во втором случае жильцы яростно ругали УК за медленные действия по устранению затопления подвала. В их оценках звучали слова «зажравшиеся» и «дармоеды». Суд признал их слова всего лишь оценочными суждениями, которые не подпадают под определение клеветы, поскольку затопление реально имело место (Постановление 18 ААС по делу N А76-11801/2024).
Третий пример — гражданин Б. саркастически комментировал работу УК, называя её «недотепами». УК подала иск на 50 тысяч рублей, но суд опять не поддержал претензии. Высказывания Б. были признаны субъективными и не содержали конкретных обвинений (Решение АС Кировской области по делу N А28-7658/2024).
Когда можете получить судебный иск
В отличие от первых случаев, реакция УК была другой, когда гражданка Б. обвинила компанию в незаконном обогащении более чем на 500 тысяч рублей. Суд удовлетворил иск УК, поскольку никаких доказательств по этой информации не было. Важно, чтобы высказывания не были просто оценочными суждениями, а опирались на реальные факты.
Как корректно указывать на недостатки
1. Использование слов «воры», «мошенники» допустимо, только если они поддерживаются реальными доказательствами, такими как судебные решения.
2. Слова вроде «недотёпа» или «засранец» считаются оценочными суждениями и не могут быть квалифицированы как клевета.
Принцип кантия между фактом и мнением: факты можно проверить, мнения — нет. Будьте осторожны в своих высказываниях, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
