В России переосмыслены условия, касающиеся банкротства ипотечников. Ранее, теряя работу и сталкиваясь с невозможностью уплачивать кредиты, многие могли оказаться на улице, даже если стоимость их жилья превышала долг. Но теперь Госдума готовит революционные изменения в законе о банкротстве, которые призваны защитить таких должников.
Главным аспектом нововведений является обеспечение того, чтобы даже в случае продажи единственного жилья должники оставались с хотя бы частью средств для покупки нового, пусть и меньшего, жилья. Это знаковое изменение призвано предотвратить полное обнищание граждан.
Как развивалась ситуация
До недавнего времени в России существовало правило о защите единственного жилья от изъятия за долги, однако ипотечные квартиры являлись исключением. Банк мог забрать квартиру и продать её с торгов, а должник часто оставался без средств на новую жизнь. К счастью, в 2021 году Конституционный суд выступил с рекомендацией изменить эту практику, указывая на необходимость законодательно защитить граждан.
Что нового предлагает законопроект?
С недавнего времени рассматривается законопроект 783717-8, который включает изменения в закон о банкротстве. Он вводит новую статью, регламентирующую распределение средств от продажи единственного жилья. Например, в случае продажи недвижимости за 10 миллионов рублей часть из них будет возвращена должнику, чтобы он мог начать новую жизнь на новом месте.
Кто выиграет и кто проиграет?
Когда закон вступит в силу, многие должники смогут сохранить часть своих средств:
Среди возможных рисков - убеждения о том, что некоторые граждане могут злоупотреблять своими правами, искусственно создавая ситуации для получения большей выгоды.
Что делать, если возникает угроза банкротства?
Если у заемщика появились финансовые трудности, важно не дожидаться, пока ситуация станет критической:
Эти изменения в законодательстве могут стать исторической вехой для тысяч российских семей, позволяя избежать полного обнищания и сохранить шансы на улучшение своих жилищных условий.
