С приходом весенних месяцев управдомы снова начинают действовать активно. Их внимание переключается на многое, от уборки мусора с крыш до вопроса о чистке вентиляции. В ряде случаев управляющие компании предлагают жильцам оплатить «дополнительную услугу» — чистку и проверку вентиляционных каналов. Но оправданы ли такие требования? И законно ли брать деньги за то, что, возможно, уже оплачено?
Вентиляция как часть общего имущества
Вентиляция в многоквартирном доме — это не что иное, как элемент общего имущества. Согласно действующему законодательству, её обслуживание включается в число обязательных работ, которые должны выполнять обслуживающие организации. Это четко прописано в постановлениях Правительства РФ, таких как от 3 апреля 2013 года и от 30 декабря 2006 года.
Проверки — обязанность управляющей компании
Согласно закону, управляющая компания обязана осматривать вентиляцию не менее трех раз в год для домов с газоснабжением и дважды в год для остальных. Жильцы не должны доплачивать за these проверки, так как они уже включены в ежемесячную плату за содержание жилья. Следовательно, любые попытки управляющей компании потребовать отдельную плату за проверку или чистку вентиляционных систем могут рассматриваться как нарушение законодательства.
Как действовать в случае проблем с вентиляцией
Если вентиляция не работает, а управляющая компания не спешит исправлять ситуацию, жильцам стоит направить официальную претензию. Если бездействие продолжается, можно обратиться в государственную жилищную инспекцию, где действует статья 7.22 КоАП РФ, которая подразумевает ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. В случаях, когда и этот шаг не дает результата, остаётся возможность обратиться в суд, ведь согласно законам, вентиляция — это часть жилья, и она должна обслуживаться должным образом.
