Сначала осени 2025 года в России ожидаются значимые обновления в жилищном и земельном законодательстве. Эти изменения затронут интересы собственников и арендодателей, а также приведут к новому порядку сделок с недвижимостью.
Ключевые новшества в регистрационном процессе
С вступлением в силу новой редакции Федерального закона, изменяющего правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), станет обязательным внесение сведений о членах семьи собственника. Теперь покупатели недвижимости смогут заранее ознакомиться с правами на проживание лиц, которые могут претендовать на жилое помещение, что поможет избежать неприятных сюрпризов после завершения сделки.
В новом реестре будут указаны:
- Члены семьи, которые ранее пользовались приватизированным жильем на равных с собственником основаниях;
- Семья собственника квартиры в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
- Бывшие супруги, сохраняющие право на жилое помещение;
- Лица, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи.
Обязанности управляющих организаций и новые правила отчетности
Кроме того, управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь обязаны ежегодно публиковать отчеты о своей деятельности. Эти отчеты должны размещаться в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в первом квартале каждого года. Это нововведение нацелено на обеспечение прозрачности работы управляющих организаций и усиление диалога с жильцами.
Изменения в управлении многоквартирными домами
С введением новых правил принятия решений по вопросам управления общим имуществом, теперь для большинства решений потребуется простое большинство голосов собственников. Это означает, что многие вопросы, связанные с общим имуществом, будут решаться быстрее и проще. При этом, будут сохранены правила для особо значимых решений, требующих квалифицированного большинства голосов.
Эти изменения в законодательстве направлены на улучшение защиты прав собственников и создание более прозрачной системы управления жильем, что в итоге должно повысить уровень жизни граждан.
