В 2025 году Верховный суд России утвердил достаточно неожиданное решение, связанное с налоговыми обязательствами арендаторов. Теперь налоговики могут начислять налоги на основе свидетельских показаний, если у налогоплательщика отсутствуют необходимые документы для определения точной суммы недоимки.
Прецедентное дело и его последствия
Решение было принято по делу Елены Новоселовой, которая оспаривала начисление налогов за аренду своих квартир в 2017–2019 годах. Как оказалось, женщина не декларировала доходы от сдачи жилья, что привлекло внимание налоговой инспекции. В ходе проверки сотрудники ФНС опросили арендаторов, которые подтвердили факт аренды и сроки проживания.
На основании этих показаний доначислили Елене 237,1 тыс. рублей налога и 38,7 тыс. рублей взносов. Суд первой инстанции встал на сторону Новоселовой, указывая на то, что использовать только свидетельские показания для расчета налогов не допускается. Однако это решение не устроило экономическую коллегию ВС РФ, которая в итоге его отменила.
Новые правила расчета налогов
В своем определении Верховный суд подчеркнул, что налоговые органы вправе применять расчетные методы в случае, когда налогоплательщик делает выводы, затрудняющие точный расчет налогов. Важно отметить, что Кодекс не ограничивает виды доказательств, поэтому свидетельские показания можно использовать как один из методов исчисления налогов.
Суд указал, что сама Новоселова создала ситуацию, при которой стало невозможно определить ее налоговые обязательства. Она не предоставила никаких дополнительных доказательств, чтобы опровергнуть расчеты налоговой службы. Это создает прецедент, который повышает риск налоговых проверок для арендаторов.
Что значит для арендаторов?
Это решение Верховного суда значительно изменяет правила игры для владельцев квартир, сдающих их в аренду. Теперь налоговые проверки могут проводиться исходя из предположений, основанных на показаниях свидетелей, что вынуждает арендаторов более тщательно следить за документами и декларациями.
Граждане, которые решают сдавать свои квартиры, сталкиваются с потенциальным риском доначислений прошлых налогов, что может повлечь за собой серьезные финансовые последствия. Важно быть внимательным и готовым к возможным проверкам со стороны налоговых органов.
