Как обстоит дело с муниципальным жильём
В 2025 году множество семей в России сталкиваются с юридическими трудностями, связанными с разводом и ситуацией в муниципальных квартирах, реализации прав на которые весьма непросто. По данным Росстата, каждая пятая семья живёт в неприватизированных квартирах, что обуславливает потенциальные споры и конфликты при расторжении брака.
Муниципальная квартира, в отличие от личной собственности, не подлежит простому разделу. Эти квартиры принадлежат муниципалитетам, а супруги лишь имеют право на проживание, базируясь на договорах социального найма. Это кардинально отличается от общего имущества супругов, что меняет подход к вопросу раздела.
Раздел жилья: что стоит знать
Важно отметить, что муниципальная квартира не считается совместно нажитым имуществом, и разделить её в прямом смысле невозможно. По закону, супруги не могут претендовать на право собственности на такое жильё. Осуществить раздел можно лишь через приватизацию или при условии изменения условий пользования квартирой.
Однако, если развод уже состоялся, бывший супруг не теряет автоматически права пользоваться квартирой. Для того чтобы обезопасить себя, можно рассмотреть некоторые возможные варианты решения жилищного вопроса:
- Приватизация: Этот процесс позволяет перевести муниципальное жильё в частную собственность, что открывает новые возможности для раздела между владельцами.
- Обмен на два жилых помещения: Другой вариант — обмен квартиры на две отдельные, что также является законным выходом.
Как сохранить свои права на жильё
Если приватизация или обмен невозможны, есть способы сохранить право на проживание. Например, если у бывшего супруга нет другого жилья или есть несовершеннолетние дети, право пользования сохраняется. Для этого стоит заключить официальное соглашение с муниципалитетом о порядке пользования квартирой.
Следует помнить, что суды чаще всего принимают сторону бывших супругов, если те имеют детей или не могут претендовать на другое жильё. Обращение к юристам, специализирующимся на жилищном праве, значительно поможет в решении вопросов, касающихся прав на муниципальные квартиры.
