Неожиданные новости из мира ипотеки заставляют задуматься всех заемщиков. В рамках круглого стола Национальной палаты недвижимости в начале августа была озвучена тревожная информация, касающаяся действующих ипотечников. Оказывается, банки нашли способ легально повышать процентные ставки по уже выданным ипотекам, что значительно увеличивает финансовую нагрузку на клиентов, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Законные методы повышения ставок
Как стало известно от Романа Коринкова, генерального директора платформы Banki.shop, в последние полгода кредитные организации начали внедрять в свои договора новые формулировки, позволяющие изменять условия кредитования. В частности, заемщики обязаны самостоятельно отслеживать изменения, опубликованные на сайте банка. Это значит, что ставка может вырасти, если клиент не предоставит справку о доходах по форме 2-НДФЛ раз в полгода.
Если справки не будет, то ставка автоматически увеличивается на 5% годовых — неожиданность, которую не ожидает большинство заемщиков. Такой подход позволяет банкам действовать в рамках законодательства, но затрудняет жизнь клиентов, не всегда понимающих тонкости условий своих кредитов.
Проблема активного кредитования
Коринков также привел интересные данные из практики, когда заемщики, не имея официальной справки, рисковали попасть под повышенные ставки. Так, одна из историй среагировала на то, что клиент, получив ипотеку по упрощенному варианту, столкнулся с неожиданным ростом процента. По словам эксперта, количество подобных случаев будет только увеличиваться, и имена таких банков вскоре окажутся в заголовках новостей.
Исследования Banki.shop
На основании анализа 587 тысяч кредитов, заключенных с марта 2025 года, выявлены несколько ключевых трендов в сфере ипотечного кредитования:
- Растущее число потребительских кредитов: люди все чаще берут займы на различные нужды.
- Увеличение сделок с применением материнского капитала для покупки жилья.
- Развитие исламских финансов, где проценты заменяются альтернативными формами вознаграждения — на данный момент в стране работают три банка, предлагающие такие услуги.
В условиях текущего рынка потребительского кредитования и ипотеки все больше людей сталкиваются с трудностями. Заемщики должны быть внимательнее к условиям своих кредитов, чтобы избежать сюрпризов в будущем.
