2025 год стал настоящим вызовом для многих россиян, стремящихся обзавестись собственным жильем. Ипотечное кредитование, являющееся единственным способом для многих купить квартиру, требует внимательного подхода к завершению своих обязательств. Важно помнить, что погашение ипотеки — это не просто последний платеж, а целый ряд шагов, которые нужно пройти, чтобы избежать нежелательных рисков, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Шаги к успешному закрытию ипотеки
Вот несколько критически важных этапов, которые любой заемщик должен учесть при закрытии ипотечного кредита:
- 1. Запрос актуальной информации о задолженности. Перед тем как вносить финальный платеж, лучше всего запросить у банка выписку с указанием остатка долга. Это поможет предотвратить финансовые ошибки и получить документальное подтверждение расчетов с банком.
- 2. Получение необходимых документов после погашения. После окончательной выплаты важно получить от банка справку о полном погашении долга. Хотя многие учреждения делают это автоматически, лучше самостоятельно подтвердить, что все обязательства выполнены.
- 3. Оформление закладной. После получения аналогичного документа, его нужно предоставить в банк. Он является значимым, поскольку закладная подтверждает, что заемщик выполнил все условия контракта.
- 4. Снятие обременения в Росреестре. После погашения кредита важно снять обременение с квартиры. Для этого потребуется обратиться в Росреестр с документами, подтверждающими полное погашение долга.
- 5. Запрос новой выписки из ЕГРН. После снятия обременения рекомендуем получить обновленную выписку, иначе вы рискуете столкнуться с проблемами при дальнейших сделках с квартирой.
Главные нюансы, о которых не стоит забывать
Не стоит недооценивать важность каждого из этапов. Закрытие ипотеки — это не только финансовое, но и юридическое действие. Чтобы избежать финансовых потерь, лучше заранее подготовиться к каждому шагу. И не забывайте: своевременное снятие обременения в Росреестре может спасти от множества последующих проблем, связанных с реализацией недвижимости.
Ошибки при завершении ипотеки могут иметь серьезные последствия, поэтому важно быть внимательным и подходить ко всем шагам с полной ответственностью. Следуя указанным рекомендациям, можно не только успешно погасить ипотеку, но и обезопасить себя от различных неприятностей в будущем.
