Потеря ключевых бумажек на недвижимость, таких как договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство, может стать настоящей головной болью для собственника. Но не стоит паниковать! В 2025 году существуют четкие механизмы для восстановления этих важных документов. В ниже представленном материале описаны действия, которые помогут с легкостью восстановить утерянные бумаги, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Почему важно сохранить оригиналы документов?
С 2016 года выдача свидетельств о праве собственности отменена, и основным подтверждением прав на недвижимость считается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако оригиналы документов, на основании которых эти права были получены (например, договоры, решения суда), по-прежнему важны.
Вот несколько ситуаций, когда оригиналы могут понадобиться:
- При совершении сделок. Покупатели нередко хотят удостовериться в законности вашей собственности и видеть всю цепочку правоустанавливающих документов.
- При возникновении споров. Если возникли вопросы о границах участка или имеются ошибки в ЕГРН, оригиналы документов будут иметь решающее значение для установления факта.
Способы восстановления документов
Существует несколько эффективных способов, чтобы восстановить утраченные документы:
- Выписка из ЕГРН о правоустанавливающих документах. Это наиболее быстрый способ восстановления информации. Выписка содержит сведения об оригиналах документов, а получить её может только собственник или его законный представитель через портал «Госуслуги» или МФЦ.
- Копия утраченного документа из реестрового дела. Если нужно восстановить конкретный документ, можно обратиться в Росреестр. Это наиболее надежный вариант, так как вы получите полноценную копию.
Как действовать в различных ситуациях?
Если не помните точные реквизиты утерянного документа, начните с запроса выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. В ней будут указаны дата и сведения о документе, что позволит подать корректный запрос в Росреестр.
Важно помнить, что отказ в выдаче копии возможен, если вы не владеете правами на получение или не оплатили госпошлину. Если документ был потерян до внесения в ЕГРН, придется обратиться в архив той организации, которая его выдавала, или в суд.
Не теряйте время, действуйте спокойно и последовательно, и государственные структуры помогут восстановить ваши права!
