Вопрос о передарении подаренной квартиры стал актуален с введением новых правил в 2025 году. По законодательству, если вы получили жилье по договору дарения, вы фактически становитесь полноправным хозяином и имеете право распоряжаться им по своему усмотрению. Это касается и возможности передать данный подарок дальше. Однако стоит помнить о нововведениях, которые вступили в законную силу.
Основные принципы дарения недвижимости
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственник вправе передавать свое имущество другим лицам, если это не противоречит действующему законодательству. Мы имеем в виду правила, касающиеся дарения, утвержденные в главе 32 ГК РФ. Но прежде чем совершать сделку, важно учесть несколько ключевых моментов:
- Безвозмездность: Дарение должно происходить без каких-либо требований к одаряемому, таких как денежные выплаты или услуги.
- Свобода выбора: Даритель должен действовать добровольно, без какого-либо давления и насилия.
Новые правила и регистрация сделок
Обращаем внимание, что с 13 января 2025 года все сделки по дарению недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения. Это нововведение затрагивает даже передарение между близкими родственниками. Это значит, что нотариус проверит все документы, исключит вероятность обмана и, что важно, защитит интересы сторон.
После нотариального заверения, сделка регистрируется в Росреестре в течение 24 часов, что значительно упростит процесс в сравнении с предыдущими сроками. Для оформления потребуется заплатить государственную пошлину, размер которой будет варьироваться в зависимости от региона.
Порядок передарения квартиры
Если вам необходимо передать квартиру, полученную в дар, следуйте этим шагам:
- Проверка документов: Убедитесь, что квартира оформлена на ваше имя и что у вас есть согласие супруга, если квартира была получена в браке.
- Подготовка договора: Включите в документ все необходимые реквизиты, данные сторон и информацию о первоначальном договоре дарения.
При передарении важно помнить, что, несмотря на наличие права собственности, ваш предыдущий даритель может оспорить сделку в суде, если в договоре были прописаны ограничения.
